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Uma antiga demanda do setor bancário e de boa parte do mercado imobiliário foi contemplada na última quinta, 26, quando o Supremo Tribunal Federal (STF) decidiu que as instituições financeiras que liberaram crédito para o financiamento de imóveis podem tomá-los por falta de pagamento, sem a necessidade de uma decisão judicial.

Essa decisão impacta o modelo de contrato de alienação fiduciária e serve para qualquer tipo de imóvel - casa, apartamento ou loja. A alienação fiduciária é o modelo mais comumente usado no mercado nacional. Nele, o imóvel funciona como uma garantia para o banco. Daqui para frente, quem atrasar mais de três prestações não terá mais como recorrer aos tribunais para tentar manter a posse. A propriedade estará perdida e irá a leilão.

Positiva ou negativa essa decisão do supremo? 

Para quem oferta crédito é uma segurança a mais pois agora vai ser mais simples recuperar o capital investido. 

E para quem faz financiamento e paga em dia, terá acesso a crédito mais barato  pois não vai estar pagando inadimplência de outras pessoas.

Acredito que todos saiam ganhando, menos quem ficou inadimplente por mais de 90 dias.